\n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 2.473,75 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nNotarkosten Grundschuld K\u00e4ufer:
\n<\/strong><\/span>Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n\n\n\n| \n KV 21200 Beurkundungsverfahren \u00a7 53 Gesch\u00e4ftswert: 120.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 300,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationspauschale<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 320,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 60,80 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 385,30 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nJe nach Auftrag der finanzierenden Bank kann sich die Geb\u00fchr f\u00fcr das Beurkundungsverfahren um 150,00 \u20ac netto zzgl. Umsatzsteuer erh\u00f6hen.<\/p>\n
\nBeispiel 2 – Kauf eines 1-2 Familienhauses in Frankfurt<\/h2>\nKaufpreis: 1.100.000 \u20ac<\/strong>
\nGrundschuld: 500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\nDer Notar muss die Verzichtserkl\u00e4rung der Gemeinde auf das gesetzliche Vorkaufsrecht einholen. Die Immobilie ist bei Verkauf mit Grundschulden belastet, so dass der Notar auch die entsprechenden L\u00f6schungsbewilligungen der Banken einholt. Zudem \u00fcberwacht der Notar die Kaufpreisf\u00e4lligkeit und stellt den Eigentumsumschreibungsantrag beim Grundbuch erst, wenn ihm die Kaufpreiszahlung nachgewiesen wurde. \u00a0<\/p>\n <\/p>\n Notarkosten Kaufvertrag K\u00e4ufer:<\/span>
\n<\/strong>Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n\n\n\n| \n KV 21100 Beurkundungsverfahren \u00a7 97 Gesch\u00e4ftswert: 1.100.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 3.790,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 22200 Betreuungsgeb\u00fchr \u00a7 113 Gesch\u00e4ftswert: 1.100.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 947,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationsentgelte<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 4.757,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 903,93 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 5.665,93 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nNotarkosten Grundschuld K\u00e4ufer:<\/span>
\n<\/strong>Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n\n\n\n| \n KV 21200 Beurkundungsverfahren \u00a7 53 Gesch\u00e4ftswert: 500.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 935,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationspauschale<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 955,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 181,45 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 1.140,95 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nJe nach Auftrag der finanzierenden Bank kann sich die Geb\u00fchr f\u00fcr das Beurkundungsverfahren um 467,50 \u20ac netto zzgl. Umsatzsteuer erh\u00f6hen.<\/p>\n Notarkosten Kaufvertrag Verk\u00e4ufer:<\/strong><\/span><\/p>\nIst das Grundst\u00fcck noch mit Grundschulden des Verk\u00e4ufers belastet, hat dieser die Kosten der Lastenfreistellung zu tragen. Er hat daher die diesbez\u00fcglich entstehenden Notarkosten f\u00fcr die Einholung der L\u00f6schungsunterlagen und den von der Bank dem Notar erteilten Treuhandauftrag (\u00dcberwachungsauftrag an Notar, dass die L\u00f6schungsunterlagen von dem Notar nur dann beim Grundbuchamt eingereicht werden d\u00fcrfen, wenn die Bank die angeforderten Kosten f\u00fcr die Darlehensabl\u00f6sung und ggf. Vorf\u00e4lligkeitsgeb\u00fchren erhalten hat) sowie die entsprechenden Gerichtskosten f\u00fcr die L\u00f6schung im Grundbuch zu tragen.<\/p>\n Im vorliegenden Beispiel fordert die Bank f\u00fcr die Abl\u00f6sung der Darlehen und Geb\u00fchren aus dem Kaufpreis einen Betrag in H\u00f6he von 280.000,00 \u20ac.<\/p>\n Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n \n\n\n| \n KV 22110 Vollzugsgeb\u00fchr \u00a7 112 Gesch\u00e4ftswert: 1.100.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 947,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 22201 Treuhandgeb\u00fchr \u00a7 36 Abs. 1 Gesch\u00e4ftswert:\u00a0280.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 292,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationsentgelte<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 1.260,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 239,40 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 1.503,90 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n <\/p>\n
\n\nBeispiel 3 – Kauf eines Gesch\u00e4fts- oder Miethauses in Frankfurt<\/h2>\nKaufpreis: 5.500.000 \u20ac<\/strong>
\nGrundschuld: 2.500.000 \u20ac<\/strong><\/p>\nDer Notar muss die Verzichtserkl\u00e4rung der Gemeinde auf das gesetzliche Vorkaufsrecht einholen. Die Immobilie ist beim Verkauf lastenfrei. Der Notar \u00fcberwacht die Kaufpreisf\u00e4lligkeit und stellt den Eigentumsumschreibungsantrag beim Grundbuch erst, wenn ihm die Kaufpreiszahlung nachgewiesen wurde.\u00a0<\/p>\n Notarkosten Kaufvertrag K\u00e4ufer:<\/span>
\n<\/strong>Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n\n\n\n| \n KV 21100 Beurkundungsverfahren \u00a7 97 Gesch\u00e4ftswert: 5.500.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 17.050,00,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 22200 Betreuungsgeb\u00fchr \u00a7 113 Gesch\u00e4ftswert: 5.500.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 4.262,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 22110 Vollzugsgeb\u00fchr iVm. 22112 \u00a7 112 Gesch\u00e4ftswert: 5.500.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 50,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationsentgelte<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 21.382,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 4.062,68 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 25.449,68 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nNotarkosten Grundschuld K\u00e4ufer:<\/span>
\n<\/strong>Notarkostenberechnung gem. \u00a7 19 GNotKG<\/p>\n\n\n\n| \n KV 21200 Beurkundungsverfahren \u00a7 53 Gesch\u00e4ftswert: 2.500.000,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n | \n 4.135,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32005 Post- und Telekommunikationspauschale<\/p>\n<\/td>\n | \n 20,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Zwischensumme netto<\/p>\n<\/td>\n | \n 4.155,00 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32014 Umsatzsteuer 19 %<\/p>\n<\/td>\n | \n 789,45 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n KV 32015 sonstige Aufwendungen<\/p>\n<\/td>\n | \n 4,50 \u20ac<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n | \n| \n Gesamtbetrag<\/strong><\/p>\n<\/td>\n| \n 4.948,95 \u20ac<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\nJe nach Auftrag der finanzierenden Bank kann sich die Geb\u00fchr f\u00fcr das Beurkundungsverfahren um 2.067,50 \u20ac netto zzgl. Umsatzsteuer erh\u00f6hen.<\/p>\n <\/p>\n Hinweis zu den Kostenbeispielen<\/strong><\/p>\nDie oben aufgef\u00fchrten Beispiele haben wir nach bestem Wissen f\u00fcr Sie zusammengestellt. Im Einzelfall k\u00f6nnen dennoch in dem Vertrag weitere Regelungen enthalten sein, die den Wert der Urkunde und damit auch die Notargeb\u00fchren erh\u00f6hen. Auch k\u00f6nnen bei der Abwicklung des Kaufvertrages nach Beurkundung weitere T\u00e4tigkeiten notwendig sein, die ebenfalls weitere Geb\u00fchren ausl\u00f6sen k\u00f6nnen. Es kommt daher in Bezug auf die anfallenden Kosten immer auf den konkreten Einzelfall an. Die Beispiele dienen zur ersten Orientierung. Die Angabe erfolgt ohne Gew\u00e4hr.<\/p>\n <\/p>\n Hinweis zu den Notarkosten<\/strong><\/p>\nDie Notarkosten sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) festgeschrieben und der Notar ist gesetzlich verpflichtet, sich an diese vorgeschriebenen Geb\u00fchren zu halten. Er darf daher weder Nachl\u00e4sse geben noch bei einem h\u00f6heren Zeit-oder Arbeitsaufwand h\u00f6here Geb\u00fchren abrechnen.<\/p>\n Somit sind die entstehenden Notargeb\u00fchren bei jedem Notar gleich. Notare werden regelm\u00e4\u00dfig dahingehend gepr\u00fcft, ob sie sich an die gesetzlichen Geb\u00fchrenvorgaben halten und ordnungsgem\u00e4\u00df abrechnen.<\/p>\n In der Regel fallen zudem keine weiteren Geb\u00fchren an, wenn sich Mandanten vor einer Beurkundung ausf\u00fchrlich beraten und Entw\u00fcrfe erstellen lassen. Die daf\u00fcr entstehenden Kosten sind mit der Beurkundungsgeb\u00fchr abgegolten, unabh\u00e4ngig davon wie viele Termine und welcher Zeitaufwand tats\u00e4chlich zu der Vorbereitung der Beurkundung notwendig waren. Auch ist die Geb\u00fchr unabh\u00e4ngig vom tats\u00e4chlichen Schwierigkeitsgrad der notariellen T\u00e4tigkeit.<\/p>\n Anders ist dies nur bei einer isolierten Beratung. In diesem Fall entsteht eine Rahmengeb\u00fchr und der Notar kann in diesem festen Rahmen je nach Zeitaufwand und Schwierigkeitsgrad die entstehende Geb\u00fchr festsetzen. Hat der Notar einen Entwurf des Vertrages entworfen und es kommt dann doch nicht zu einer Beurkundung, dann sind bereits die vollen Geb\u00fchren entstanden, die auch f\u00fcr die Beurkundung der Urkunde entstehen. Nur die weiteren Notargeb\u00fchren, die dann nach der Beurkundung durch den durchgef\u00fchrten Vollzug der Urkunde anfallen, sind dann nat\u00fcrlich nicht entstanden und zu zahlen.<\/p>\n Weitere Informationen zu den Notarkosten finden Sie auf der Internetseite der Bundesnotarkammer:<\/p>\n https:\/\/www.bnotk.de\/Buergerservice\/Notarkosten\/index.php<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Beim Erwerb von Immobilien und Grundst\u00fccken fallen zus\u00e4tzliche Aufwendungen zum Beispiel in Form vom Notarkosten und Grundbuchkosten an. 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