{"id":3591,"date":"2020-07-14T16:18:26","date_gmt":"2020-07-14T14:18:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/immobilien-notar\/?p=3591"},"modified":"2022-07-01T16:27:02","modified_gmt":"2022-07-01T14:27:02","slug":"warum-muss-ich-bei-einem-immobilienkauf-einen-notar-einschalten-und-wer-traegt-die-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilien-kaufen-frankfurt.de\/fachbeitraege-publikationen\/warum-muss-ich-bei-einem-immobilienkauf-einen-notar-einschalten-und-wer-traegt-die-kosten\/","title":{"rendered":"Warum muss ich bei einem Immobilienkauf einen Notar einschalten und wer tr\u00e4gt die Kosten?"},"content":{"rendered":"<p>Egal ob Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt, Haus oder die Eigentumswohnung: Ist die passende Immobilie endlich gefunden, muss der Immobilienkauf vertraglich fixiert werden. Hierf\u00fcr gehen Sie zum Notar.<!--more--><\/p>\n<ul>\n<li>Aber wieso\u00a0wird hierf\u00fcr ein Notar ben\u00f6tigt?<\/li>\n<li>Wer beauftragt den Notar und wer hat seine Kosten zu tragen?<\/li>\n<li>M\u00fcssen Sie den Kaufvertrag zudem noch von ihrem Anwalt pr\u00fcfen lassen?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Notarin Bettina Selzer erl\u00e4utert in einem Fachbeitrag auf der Homepage unseres Notariats, welche Aufgaben der Notar bei Immobiliengesch\u00e4ften hat und gibt Hinweise, worauf Immobilienk\u00e4ufer bei der Beauftragung des Notars besonders achten sollten.<\/p>\n<p>So ist es sehr wichtig, dass K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer alle wesentlichen Detailfragen gekl\u00e4rt haben, bevor sie die Erstellung des Immobilienkaufvertrages beauftragen. Die \u00fcberwiegenden Notarkosten entstehen n\u00e4mlich bereits mit der Versendung des vom Notar erstellten Urkundenentwurfs an die Beteiligten, nicht erst bei Beurkundung.<\/p>\n<p>Da der Notar ein \u00f6ffentliches Amt innehat, muss er die <a href=\"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/immobilien-notar\/notarkosten\/notarkosten\/\">Notargeb\u00fchren<\/a> auch berechnen, wenn ein Verkauf nicht zustande kommt. Er hat hier keinen Ermessensspielraum.<\/p>\n<p>Zum Gl\u00fcck platzen Kaufvertr\u00e4ge, nachdem der Notar beauftragt worden ist, nicht sehr h\u00e4ufig. Immobilienk\u00e4ufer sollten diese M\u00f6glichkeit dennoch ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n<p>Anhand einer geeigneten <a href=\"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/downloads-checklisten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Checkliste zum Immobilienkauf<\/a> k\u00f6nnen Sie beispielsweise pr\u00fcfen, ob Sie sich mit dem anderen Urkundenbeteiligten wirklich \u00fcber alle wichtigen Punkte einig sind, bevor Sie den Entwurf der Verkaufsurkunde beauftragen.<\/p>\n<p>Den ausf\u00fchrlichen Fachartikel k\u00f6nnen Sie hier einsehen:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/fachbeitraege-publikationen\/warum-muss-ich-bei-einem-immobilienkauf-einen-notar-einschalten-und-wer-traegt-die-kosten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.selzer-reiff.de\/fachbeitraege-publikationen\/warum-muss-ich-bei-einem-immobilienkauf-einen-notar-einschalten-und-wer-traegt-die-kosten\/<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Egal ob Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt, Haus oder die Eigentumswohnung: Ist die passende Immobilie endlich gefunden, muss der Immobilienkauf vertraglich fixiert werden. 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