Fachbeiträge & Publikationen

Der Immobilienkauf ist geregelt, doch was passiert danach? Warum unverheiratete Paare mit Erbvertrag, Wohnrecht und Vorsorgevollmacht vorsorgen sollten.

In unserem Ratgeber zum Immobilienkauf ohne Trauschein haben wir ausführlich dargestellt, wie Eigentumsverhältnisse, Finanzierung und Partnerschaftsvertrag beim gemeinsamen Immobilienerwerb zu regeln sind. Doch mit dem Kauf allein ist es nicht getan. Was geschieht mit der Immobilie, wenn einer der Partner stirbt? Und wer entscheidet, wenn einer von uns plötzlich nicht mehr handlungsfähig ist?

Weiterlesen „Erbvertrag und Vollmachten für unverheiratete Paare: So sichern sie sich ab und schützen Ihre gemeinsame Immobilie“

Warum der Güterstand beim Immobiliengeschäft eine zentrale Rolle spielt: Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, denkt in erster Linie an Lage, Preis und Finanzierung. Dass auch der eheliche Güterstand erhebliche Auswirkungen auf das Immobiliengeschäft haben kann, wird hingegen häufig übersehen.

Dabei entscheidet der Güterstand unter anderem darüber, ob ein Ehegatte allein über eine Immobilie verfügen darf, wie der Grundbucheintrag zu erfolgen hat und welche Zustimmungserfordernisse bestehen.

Dieser Beitrag gibt Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Güterstände im deutschen Recht und erläutert, welche konkreten Folgen sich daraus für den Erwerb und die Veräußerung von Immobilien ergeben.

Weiterlesen „Güterstand und Immobilienerwerb: Was Käufer und Verkäufer wissen sollten.“

Der gemeinsame Erwerb einer Immobilie durch Eltern und Kinder gewinnt in Deutschland an Bedeutung. Steigende Immobilienpreise, strengere Finanzierungsvorgaben und der Wunsch nach familiärer Unterstützung führen dazu, dass immer mehr Familien diesen Weg wählen. Doch so sinnvoll dieses Modell wirtschaftlich sein kann, so komplex sind die rechtlichen, steuerlichen und finanziellen Rahmenbedingungen.

Diese Zusammenfassung gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wichtigsten Aspekte. Für weiterführende Details und vertiefte rechtliche Erläuterungen empfehlen wir Ihnen den vollständigen Fachbeitrag.

Weiterlesen „Immobilie gemeinsam mit den Eltern kaufen – das sollten Sie wissen“

Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, trifft weitreichende Entscheidungen. Damit der Eigentumsübergang rechtlich wirksam wird, sind bestimmte formelle Schritte erforderlich. Ein zentrales Element dieses Prozesses ist die Bewilligungsurkunde, eine notarielle Erklärung, ohne die im Grundbuch keine Änderungen vorgenommen werden dürfen.

Weiterlesen „Die Bewilligungsurkunde – Rechtssicherheit beim Immobilienkauf“

Dienstbarkeiten sind zentrale Regelungen im deutschen Immobilienrecht. Sie definieren rechtliche Belastungen eines Grundstücks, durch die bestimmten Personen oder anderen Grundstücken spezielle Nutzungsrechte eingeräumt werden.

Für Verkäufer und Kaufinteressenten von Immobilien ist es essenziell, zu verstehen, was Dienstbarkeiten genau sind, wie sie im Grundbuch eingetragen werden und welche praktischen Folgen sie beim Erwerb einer Immobilie haben können.

Weiterlesen „Wissenswertes über Dienstbarkeiten“

Der Traum vom gemeinsamen Eigenheim verbindet viele Paare. Doch für Unverheiratete lauern beim Immobilienkauf zahlreiche rechtliche und finanzielle Fallstricke, die schnell zum Albtraum werden können.

Ein neuer Ratgeber von Notarin Bettina Selzer beleuchtet umfassend, warum gerade Paare ohne Trauschein besonders sorgfältig planen und sich absichern sollten, wenn sie zusammen eine Immobilie erwerben möchten.

Weiterlesen „Immobilienkauf ohne Trauschein“

Die Lastenfreistellung ist häufig ein wesentlicher Prozess beim Immobilienverkauf. Sie stellt sicher, dass die Immobilie frei von Belastungen an den neuen Eigentümer übergeben wird. Dieser Artikel gibt Ihnen einen Überblick über die rechtlichen und praktischen Aspekte der Lastenfreistellung aus notarieller Sicht.

Weiterlesen „Lastenfreistellung beim Immobilienkauf“

Von Notarin Sonja Reiff

In den meisten Fällen werden die Kaufpreise für Grundstücke oder Wohnungseigentum ganz oder teilweise durch eine Bank finanziert. Diese will die Immobilienfinanzierung entsprechend besichert wissen. Im Folgenden habe ich Ihnen wesentliche Informationen zum Erwerb von Immobilien und deren Finanzierung, z. B. über eine Grundschuld, zusammengestellt.

Weiterlesen „Informationen zur Finanzierung und Grundschuld beim Erwerb von Immobilien“